Hvad er totalentreprise?

Totalentreprise er en byggemodel, hvor en enkelt kontraktør, kaldet totalentreprenøren, står for hele byggeprocessen. Dette inkluderer alt fra planlægning og design til udførelse og aflevering af det færdige byggeri. Denne tilgang skaber en mere sammenhængende arbejdsproces og kan ofte betyde en hurtigere byggedato.

Fordele ved totalentreprise

En af de mest markante årsager til, at 70% af bygherrer vælger totalentreprise, er de mange fordele, denne model tilbyder. En central fordel er, at det forenkler kommunikationslinjerne. I stedet for at have flere forskellige entreprenører, der skal koordineres, er der kun én kontaktperson.

Denne enkelhed medfører, at problemer og forsinkelser kan håndteres mere effektivt. Totalentreprenøren har ansvaret for at styre alle aspekter af projektet, hvilket inkluderer at sikre, at arbejdskraft og materialer er tilgængelige på det rette tidspunkt.

Kostnadseffektivitet

Totalentreprise kan også være en mere kostnadseffektiv løsning. Ved at samle alle opgaver under én kontraktør kan der opnås bedre priser på materialer og serviceydelser. Totalentreprenøren har ofte gode relationer til underleverandører og kan derfor forhandle bedre priser og vilkår end en bygherre, der arbejder med flere forskellige firmaer.

Desuden kan den strømlinede proces medføre besparelser i tid og omkostninger. Mindre tid brugt på koordinering og mere fokus på udførelsen betyder ofte, at projekter kan afsluttes hurtigere, uden overskridelser af budgettet.

Risikoafdækning

En anden væsentlig fordel ved totalentreprise er risikoafdækningen. Med denne byggeløsning overtager totalentreprenøren en stor del af risiciene i forbindelse med byggeriet. Hvis der opstår uforudsete problemer, er det totalentreprenøren, der skal finde løsninger, hvilket aflaster bygherren fra problemer og stress.

Dette kan omfatte alt fra forsinkede materialeleverancer til ændringer i designet. Totalentreprenøren har erfaringen og ressourcerne til hurtigt at løse sådanne problemer og minimere deres indvirkning på projektet.

Kvalitetssikring

Kvalitetssikring er en essentiel del af byggeprocessen, og totalentreprise-modellen fremmer ofte høje kvalitetsstandarder. Totalentreprenører arbejder ofte med design- og byggeprocessen hånd i hånd, hvilket sikrer, at alle detaljer overholdes fra begyndelsen.

Denne tilgang til kvalitetssikring betyder, at eventuelle kvalitetsproblemer bliver opdaget og rettet hurtigt, hvilket fører til et mere holdbart og sikkert byggeri. Bygherren kan derfor have større tillid til, at byggeriet lever op til forventningerne.

Øget involvering fra bygherren

I totalentreprisemodellen er der ofte anledning til øget involvering fra bygherren. Fra start til slut kan bygherren have dialog med totalentreprenøren, hvilket giver mulighed for at påvirke både designet og byggeprocessen.

Dette kan være en vigtig faktor for bygherrer, der ønsker at sikre, at bygningen imødekommer deres specifikke behov og præferencer. Samtidig kan bygherren følge med i processen og sikre, at visionen for projektet bliver realiseret.

Konklusion

Med de mange fordele, totalentreprise tilbyder, er det ikke overraskende, at 70% af bygherrer vælger denne løsning. Fra kostnadseffektivitet og risikoafdækning til øget involvering fra bygherren er totalentreprise vejen frem i byggebranchen.